Conseil et Expertise
Division de lots de copropriété
La division de lot de copropriété est une stratégie intéressante lorsqu'on souhaite investir en immobilier.
Mais il ne faut pas prendre ces projets à la légère et beaucoup de démarches juridiques sont nécessaires. Une étude appronfondie de faisabilité est cruciale pour que l'opération se déroule dans de bonnes conditions.
Fort de son expérience et de ses habilitations, DIVITIAE PATRIMOINE IMMOBILIER vous accompagne du début à la fin dans ce type de démarche.
Démarches d'urbanisme
Dans la plupart des cas, les projets de travaux nécessistent des autorisations préalables du service d'urbanisme.
Extensions de villa individuelle, changement de destination ou changement d'usage, modifications de l'aspect extérieur de la construction, rénovation de toiture, tous ces travaux nécessitent au minimum une déclaration préalable de travaux. Ils sont également soumis à des règles très strictes pour lesquelles il vaut mieux être accompagné d'un professionnel.
Fort de son expérience et de ses habilitations, DIVITIAE PATRIMOINE IMMOBILIER vous accompagne du début à la fin dans ce type de démarche.
Compensation et commercialité
Les locations saisonnières sont devenues extrêmement règlementées dans les grandes agglomérations françaises. Ces règlementations ouvrent la porte à de nombreuses opportunités pour les investisseurs aguerris. Parmis ces opportunités, on trouve le système de compensation des meublés de tourisme. En effet, lorsque vous transformez un local commercial en habitation, vous avez la possibilité de compenser un meublé de tourisme ou bien de vendre ce droit à quelqu'un souhaitant compenser son meublé de tourisme.
C'est une mécanique complexe qu'il serait trop long à détailler ici, et il est indispensable de se faire accompagner par un professionnel.
Fort de son expérience et de ses habilitations, DIVITIAE PATRIMOINE IMMOBILIER vous accompagne du début à la fin dans ce type de démarche.